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江城楼市火了开发商一楼盘拆成几期卖-【zixun】

发布时间:2021-10-12 16:42:15 阅读: 来源:框绞机厂家

5-6月新房供应量突然减少,两年来首次销大于供。记者从江城楼市调查了解到,原来销大于供的原因是新房上市量出现人为"断档",火爆的行情让消失了两年之久的"捂盘"现象又现楼市。   在金银湖一楼盘,正在看房的柳先生告诉记者,这个楼盘现在推出的3期,其实跟2期的建设进度基本是同步的,但2期早在去年就已开盘,而现在的3期基本完工了才拿出来卖,据说到年底还有4期,"其实就是把一个楼盘拆成几期卖"。   无独有偶,在徐东路一个大型楼盘,销售经理告诉记者,近期开盘的只有6号楼的3单元和7号楼的2单元,"我们上半年就完成了全年的销售任务,现在要控制销售节奏,不仅可以造成房源紧张的印象,也为后期提价留了空间"。   不过,把一栋楼拆成几期卖也不算稀奇,金银湖还有一楼盘按房子大小分期售卖:中小户型为一期,160~180平米的大户型分为另一期,在3个月后上市。   市国土房产局发布的二季度楼市报告显示,4~6月我市新住房销售了31336套,而新上市量只有22551套,两年来首次出现销大于供的情况。   网络最近25个月的监测数据显示,今年1月~4月为楼市恢复期,新房新增量开始大幅攀升。不过,到了5~6月份,我市新房成交量继续维持在1万套以上,但新增供应量突然从4月份的2.3万平米下降到1.1万、0.2万平米,出现不正常的连续大幅下降。与此对应的是,在上半年住房施工面积和竣工面积同比分别增两成和5成的背景下,中心城区却鲜有楼盘申请上市。   开发办提醒:   违规捂盘将撤销预售许可   市开发办有关人士认为,部分开发商采取分栋申请预售、不按时开盘等方式,人为控制新房上市量,并以此逐步抬高房价,会对我市房地产市场产生不利影响。根据规定,单个规划建筑面积3万平米以下的新楼盘,应当一次性申请上市,超过3万平米的,每次申报预售面积不得少于3万平米,所有取得预售许可的房源,10日内必须全部开盘销售。如果不按规定时间开盘、捂盘惜售、囤积房源的,该办将撤销其预售许可,且6个月内不得再次申请销售。

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