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这12种二手房最好别买-【资讯】

发布时间:2021-07-15 11:34:27 阅读: 来源:框绞机厂家

融360整理

我们在买二手房的时候,经常要被中介拖着到处看房。现在二手房不好卖,很多业主委托中介对自己名下不好出手的优先推销,所以现在出现了不少瑕疵的二手房被推荐给购房者。对于这种情况,购房者要擦亮眼睛,很多二手房都不能买的,比如下面这几种:

1、房子属于违章建筑,这类房子产权都没有,自然不能买。

2、经鉴定为危房的二手房,买了用来做什么呢?

3、产权有纠纷的房子,这类房子一旦你交了首付或者定金,就可能出问题。产权类纠纷是导致二手房交易停止的重要原因。

4、没有依法取得房屋产权证的房屋,这类房屋在二手房市场上也能见到,很多人房产证还没下来就卖房,或者刚签了购房合同就想卖,这类房子要小心,问题多多别图便宜。

5、擅自改变房屋使用性质的房屋,这类房屋存在违建风险。

6、房屋共有人不同意出售的房屋,这类房屋说白了就是房屋产权人没谈拢。

7、已经被列入拆迁公告范围的房屋,这类房屋一般不允许交易了。

8、以低价购买,尚未按规定补足房价款的房屋。这类房子就是非普通商品房,属于政策性住房,购房成本比较低,上市也受限。

9、在农村棘突土地上盖的房屋,这就是小产权房。

10、出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人偶先购买权等权益的房屋。承租人优先购买权,这个因素必须考虑。

11、依法被查封、抵押或依法以其他形势限制权属转移的房屋

12、法律法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的房屋

现在市场上并不只有纯商品房,买卖二手房一定要擦亮眼睛,很多二手房实际上是不好入手的。

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