框绞机厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
框绞机厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

房管局和人民银行掐架忙坏了买房人-【新闻】

发布时间:2021-04-05 16:17:00 阅读: 来源:框绞机厂家

吕舒扬

有些时候,你看着天上一朵乌云飘来,以为要下雨。哎,没想到,乌云接着飘,飘呀飘,从你头顶飘走了,又不下雨了。最近,厦门楼市就遭遇了这样一块“行走的乌云”。

上周末,7月9日,厦门楼市信贷政策被调整,最大的变化是:对应于名下有1套房但未结清贷款的,或2笔及以上贷款记录的从原本的执行40%提升到60%。此外停止向三套房发放公积金贷款。

几天之后,这个政策竟然取消了!原因是什么呢?原来,根据行政职能,制定调整商业贷款信贷政策属于中国人民银行及各地分行的工作范围,各地方政府对此应予以配合。但是,此番厦门的限贷政策却是由厦门国土资源与房产管理局发布,相当于“狗拿耗子”,严重点说,属于滥用职权。所以,厦门当地的人民银行不干了:不管你是什么想法,不管政策是好是坏,我才是有最终发布权的,至少咱们得一致发布吧。于是,7月13日,原本公布在厦门市国土资源房产管理局官网及微信公众号上的楼市信贷调整政策已被删除。

在厦门金融业内朋友圈中,署名人民银行的职务人员表示,支行已经同政府提出交涉,地方政府无权决定信贷政策,信贷政策须以金融部门发布为准。

融360房贷(微信fangdai123)估计,这几天厦门市购房人可忙坏了,因为政策只是暂时下架,等两部门协调好了,一定再次执行,所以,一定要赶在限贷政策再次发布之前办好贷款啊!

要想不让政策闹笑话,咱们地方政府和金融部门还得提高自身知识水平。市民也别以为这是政府打架、与己无关。从政策的发布主体,我们可以看出政府对此事的重视程度和落实力度:如果是多家政府机关联合发布,那政策往往比较重要,而且涉及多方面调整,颁布和修改都会比较谨慎,对楼市的影响更大;如果只是单一部门,或是财政部门、或是金融部门,那政策往往是单一方面的,后来取消和修改的空间很大,对楼市的影响较小。

近年来的楼市政策都由谁发布?

注:标黄为发布时名字排在第一个的部门。

这五个部门的职责是:

中华人民共和国住房和城乡建设部:是中华人民共和国负责建设行政管理的国务院组成部门,负责指导全国住宅建设和城镇住房制度改革工作;负责住宅和房地产业行业管理;指导城镇土地使用权有偿转让和开发利用工作;指导规范房地产市场。

中国人民银行:依法制定和执行货币政策;制定和实施宏观信贷指导政策。完善金融宏观调控体系,负责防范、化解系统性金融风险,维护国家金融稳定与安全。

中国银行业监督管理委员会:依照法律、行政法规制定并发布对银行业金融机构及银监会其业务活动监督管理的规章、制度;依照法律、行政法规制定银行业金融机构的审慎经营规则;对银行业金融机构的业务活动及其风险状况进行非现场监管,建立银行业金融机构监督管理信息系统,分析、评价银行业金融机构的风险状况。

财政部:是政府组成部门,拟订财税发展战略、规划、政策和改革方案并组织实施,参与制定各项宏观经济政策。

国家税务总局:是国务院政府直属机构,拟定税收法律法规草案,制定实施细则,组织实施税收征收管理体制改革。

跟公积金相关的政策,一般是由住建部牵头,央行和财政部配合。但涉及公积金存款利率的调整,重点在“利率”二字,所以央行牵头,住建部和财政部配合。跟商业贷款相关的政策,一般由央行牵头,只需银监会配合。但在330新政上,由于涉及到“二套房认定标准”,所以还要加上住建部配合。降息、降准这种纯粹的利率调整一般由央行自己发布。

地方层面,商业贷款的政策一般听从央行,地方自己发布的一般多是楼市调控政策。

2016年5月,北京市住建委与通州区人民政府联合发布了《关于加强通州区商务型公寓和商业、办公项目销售管理的通知》,内容主要是通州商住房的限购政策,并没有涉及到贷款。2016年7月,合肥市政府发布《关于合肥房地产调控工作的通知》,虽然里面包含一条“执行差别化住房信贷政策”,但其余6条内容是关于土地、公租房、房价和监管措施等方面的。而且,发布单位是合肥市政府,而非房管局。可以说,北京与合肥这两次是没毛病的。

政府各个部门的职能分工不能马虎,既要互不干涉,也不能有遗漏。一旦配合不好,政策就可能出现偏差。融360房贷(微信号fangdai123)提醒各位朋友,在工作中,我们也常常遇到类似问题,比如公司内部各个部门之间职责不清晰,配合欠妥当,同样也会影响工作效率。常言道“磨刀不误砍柴工”,上班族们协调好同事各自的分工与职责,才能让工作更得心应手。

《公积金为何贷不到最高额?这六个秘密不得不知》关注“融360房贷”微信号,回复“秘密”马上告诉你!

爆爽三国手机版

魔灵兵团满v版

美人传九游版

乐彩彩票下载安装