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链家事件再发酵7家违规银行被暂停个人房贷2个月

发布时间:2021-01-08 02:49:00 阅读: 来源:框绞机厂家

链家违规事件继续发酵,针对上海银监局发现的部分商业银行在房贷新政实施之前,存在违反受托支付要求发放个人住房按揭贷款的情况(在贷款发放后,将个人住房按揭贷款资金直接划入非房屋交易双方的第三方,该第三方又将资金划至房地产中介公司),以及部分房地产中介公司存在通过首付贷及垫付资金等方式,为房屋交易双方垫资的情况,上海银监局决定自4月25日起暂停辖内各商业银行与链家等6家房地产中介的业务合作1个月,并对违规的7家商业银行营业机构暂停个人住房贷款业务2个月。

4月23日,上海银监局对外发布《上海银监局加强个人住房贷款稽查 切实保障本市房贷新政落地》。对此,上海市银行同业公会在接受采访时表示:作为上海银行业自律性组织,上海市银行同业公会将进一步引导会员单位,积极贯彻上海市加强房地产市场调控、促进房地产市场平稳健康发展的精神,落实监管要求,做好相关工作。

一是严格执行《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进本市房地产市场平稳健康发展的若干意见》、《关于进一步做好个人住房贷款政策相关工作的通知》(上海银发〔2016〕54号)的规定,坚持规范经营、审慎经营、合规经营,严防个人住房贷款各类风险发生。

二是严格执行《个人贷款管理暂行办法》(银监令2010年第2号)规定,并加强对首付款资金性质审核和对贷款资金的支付管理。

三是严格规范与房地产中介公司的业务合作,加强资质审核,实施业务合作名单制管理;并按监管要求,暂停与相关中介公司的业务合作;同时对经相关部门认定的违规中介公司及门店,将建立行业信息共享机制。

公会将引导会员单位通过上述措施,与政府、监管部门的要求保持一致,支持和维护上海房地产市场的健康稳定发展。

上海银监局指出,此次监管措施有利于督促商业银行、房地产中介和购房贷款申请人三者之间形成应有的诚信体系,维护本市房地产市场健康稳定发展。

来自央行上海总部的数据,3月末企业购房贷款余额同比增长15.2%,比年初高2.1个百分点。一季度企业购房贷款增加44.3亿元,同比多增15.3亿元,其中3月份增加36亿元,同比多增17亿元。一季度上海市本外币个人住房贷款增加917.3亿元,同比多增657.5亿元。

北上广深先后叫停首付贷业务,对房价居高不下的一线城市楼市提出了更高要求。四地发布的通知纷纷提出,商业银行等金融机构要严格执行中国人民银行、中国银监会相关房地产信贷政策,严查房贷业务真实性、合规性,对通过房地产中介公司、房地产开发企业、小额贷款公司、P2P平台、众筹平台等非银行渠道筹集购房资金的,要严格把关。而各房地产中介机构及房地产按揭机构不得超出经营许可范围提供金融服务,违规向买卖双方提供首付贷、众筹、担保等产品和服务。

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